Estimation théorique
Chemin de la Plaine,07100 Roiffieux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Plaine,07100-Roiffieux indique un avis de valeur compris entre 208.000€ et 234.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.080€ et 2.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.130€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.130€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annonay (07010), comprenant 16912 habitants est de 7,35€, soit un loyer théorique mensuel de 735€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,24€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 524€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 6.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.130€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.130€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annonay (07010), comprenant 16912 habitants est de 7,35€, soit un loyer théorique mensuel de 735€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,24€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 524€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 6.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-18 | 67 | MTE MONTEE DES COUARS | 6 | 94 | 545 | 259250€ | 2758€ |
2020-05-06 | 119 | CHE CHEMIN DE L AUVERGNAT | 5 | 118 | 1001 | 209000€ | 1771€ |
2022-12-19 | 119 | CHE CHEMIN DE L AUVERGNAT | 5 | 118 | 1001 | 267400€ | 2266€ |
2022-11-07 | 119 | CHE CHEMIN DE L AUVERGNAT | 5 | 120 | 1005 | 342000€ | 2850€ |
2021-03-15 | 140 | CHE CHEMIN DE L AUVERGNAT | 4 | 81 | 876 | 175000€ | 2160€ |
2020-08-05 | 220 | CHE CHEMIN DE L AUVERGNAT | 4 | 78 | 619 | 184180€ | 2361€ |
2023-01-20 | 349 | CHE CHEMIN DE LA PLAINE | 5 | 196 | 3013 | 257500€ | 1314€ |
2020-07-21 | 220 | CHE CHEMIN DE L AUVERGNAT | 4 | 73 | 740 | 139000€ | 1904€ |
2020-09-22 | 108 | RUE RUE DU BACHAS | 3 | 69 | 142 | 97500€ | 1413€ |
2021-01-22 | 6072 | RUE DU FOUR | 4 | 140 | 75 | 49295€ | 352€ |
2020-01-14 | 4 | ESC ESCALIER DE LA TRAVERSE | 4 | 60 | 39 | 68000€ | 1133€ |
2021-07-30 | 6 | RUE RUE DES FRAISSES | 4 | 70 | 47 | 60000€ | 857€ |
2023-02-08 | 203 | RTE DU GRAND PRE | 5 | 98 | 684 | 245000€ | 2500€ |
2021-06-30 | 21 | RUE DE LA CURE | 5 | 108 | 165 | 140000€ | 1296€ |
2019-11-29 | 7 | ESC ESCALIER DE LA TRAVERSE | 3 | 48 | 40 | 62000€ | 1292€ |
2021-08-27 | 21 | CHE CHEMIN DES TRAPPES | 3 | 80 | 60 | 45000€ | 563€ |
2020-02-21 | 5909 | LE VILLAGE | 5 | 138 | 379 | 227000€ | 1645€ |
2021-02-01 | 1 | IMP IMPASSE DES ECOLES | 2 | 60 | 34 | 75700€ | 1262€ |
2022-06-07 | 1 | IMP IMPASSE DES ECOLES | 2 | 60 | 34 | 128000€ | 2133€ |
2021-04-12 | 41 | CHE CHEMIN DES TRAPPES | 4 | 120 | 60 | 132900€ | 1108€ |
2022-03-25 | 100 | MTE MONTEE DES COUARS | 4 | 110 | 410 | 215300€ | 1957€ |
2023-04-27 | 67 | CHE CHEMIN DES TRAPPES | 1 | 29 | 70 | 43000€ | 1483€ |
2020-02-27 | 14 | IMP IMPASSE DES ECOLES | 3 | 80 | 460 | 137000€ | 1713€ |
2022-03-16 | 396 | CHE CHEMIN DE L AUVERGNAT | 6 | 118 | 702 | 150000€ | 1271€ |
2021-07-05 | 65 | MTE MONTEE DES MURES | 5 | 99 | 1123 | 197000€ | 1990€ |
2021-04-08 | 11 | MTE MONTEE DES MURES | 3 | 64 | 190 | 120000€ | 1875€ |
2021-09-07 | 51 | ALL DU VERCORS | 4 | 89 | 272 | 180000€ | 2022€ |
2022-02-04 | 150 | RUE DE LA FORGE | 7 | 192 | 445 | 308140€ | 1605€ |
2021-07-13 | 25 | RUE RUE DES TILLEULS | 5 | 92 | 631 | 150000€ | 1630€ |
2021-06-23 | 133 | RTE ROUTE LA CROIX DES TOURS | 4 | 99 | 1175 | 257000€ | 2596€ |
2020-02-26 | 90 | RUE RUE DES TERMES | 4 | 87 | 338 | 176700€ | 2031€ |
2023-01-09 | 134 | RUE DES TERMES | 1 | 95 | 778 | 245750€ | 2587€ |
2019-09-26 | 134 | RUE RUE DES TERMES | 1 | 95 | 500 | 153000€ | 1611€ |
2019-05-13 | 345 | ROUTE DE LA GARDE | 5 | 94 | 0 | 103000€ | 1096€ |
2020-09-04 | 265 | RUE RUE DE LA POSTE | 6 | 120 | 0 | 200000€ | 1667€ |
2021-05-27 | 345 | ROUTE DE LA GARDE | 4 | 90 | 471 | 35000€ | 389€ |
2022-06-15 | 345 | ROUTE DE LA GARDE | 4 | 90 | 471 | 198000€ | 2200€ |
2021-10-14 | 66 | PL PLACE DU GRAND CHEMIN | 6 | 90 | 0 | 109000€ | 1211€ |
2022-07-29 | 110 | CHE CHEMIN DES ECOLIERS | 5 | 92 | 636 | 175500€ | 1908€ |
2021-02-26 | 156 | RUE DES TERMES | 3 | 63 | 798 | 126000€ | 2000€ |
2019-05-09 | 160 | RUE RUE DES TILLEULS | 5 | 92 | 675 | 130000€ | 1413€ |
2019-11-27 | 351 | ROUTE DE LA GARDE | 4 | 75 | 811 | 160000€ | 2133€ |
2021-06-08 | 11 | RUE RUE DES MURIERS | 5 | 100 | 416 | 200700€ | 2007€ |
2021-10-07 | 182 | RUE RUE DE LA POSTE | 3 | 80 | 762 | 186480€ | 2331€ |
2022-10-28 | 370 | RTE ROUTE DE BRAMEFAN | 4 | 105 | 970 | 361000€ | 3438€ |
2021-07-27 | 400 | ROUTE DE LA GARDE | 4 | 78 | 0 | 140000€ | 1795€ |
2020-12-09 | 20 | RUE RUE DE LA POSTE | 4 | 100 | 1220 | 172500€ | 1725€ |
2021-12-21 | 644 | ROUTE DE LA GARDE | 3 | 57 | 409 | 95000€ | 1667€ |
2020-10-13 | 273 | CHE DU COTEAU | 2 | 44 | 1121 | 170000€ | 3864€ |
2020-05-12 | 644 | ROUTE DE LA GARDE | 3 | 57 | 358 | 98000€ | 1719€ |
2020-02-28 | 101 | PRE CUSSINEL | 7 | 157 | 1747 | 266000€ | 1694€ |
2021-03-24 | 6009 | RTE DU GRAND PRE | 4 | 92 | 370 | 229250€ | 2492€ |
2022-10-12 | 280 | LES TERMES | 3 | 65 | 523 | 168000€ | 2585€ |
2021-06-01 | 603 | RTE DU GRAND PRE | 4 | 86 | 508 | 129000€ | 1500€ |
2021-08-03 | 620 | RTE DU GRAND PRE | 3 | 65 | 545 | 140000€ | 2154€ |
2021-01-29 | 510 | RTE ROUTE DE BRAMEFAN | 6 | 176 | 2902 | 435000€ | 2472€ |
2022-09-12 | 289 | RUE DES TERMES | 4 | 89 | 739 | 208700€ | 2345€ |
2019-05-15 | 1002 | RTE DU GRAND PRE | 4 | 79 | 717 | 147300€ | 1865€ |
2022-08-05 | 776 | RTE DU GRAND PRE | 4 | 90 | 500 | 295000€ | 3278€ |
2020-02-17 | 321 | RTE ROUTE LA CROIX DES TOURS | 5 | 91 | 1000 | 161500€ | 1775€ |
2019-11-12 | 488 | LOT LE GRAND CHEMIN | 6 | 122 | 1168 | 194000€ | 1590€ |
2020-07-17 | 289 | RUE RUE DES TERMES | 5 | 159 | 1000 | 191000€ | 1201€ |
2020-06-08 | 830 | CHE CHEMIN DE L AUVERGNAT | 4 | 104 | 1919 | 237500€ | 2284€ |
2022-06-09 | 693 | RTE DU GRAND PRE | 4 | 93 | 600 | 200000€ | 2151€ |
2019-07-11 | 914 | RTE DU GRAND PRE | 5 | 88 | 1846 | 450000€ | 5114€ |
2019-07-26 | 24 | RTE ROUTE DE MARCLAND | 4 | 74 | 660 | 45000€ | 608€ |
2019-07-11 | 480 | RUE RUE DES TERMES | 7 | 260 | 3138 | 485000€ | 1865€ |
2019-11-06 | 84 | RUE RUE DE LA CROIX DE MISSION | 4 | 75 | 480 | 144500€ | 1927€ |
2020-02-05 | 73 | RTE ROUTE DE PECHEMOREL | 5 | 92 | 1118 | 160000€ | 1739€ |
2019-09-02 | 9070 | LES PILLES | 4 | 84 | 1301 | 152000€ | 1810€ |
2023-06-19 | 73 | RTE ROUTE DE PECHEMOREL | 4 | 76 | 1184 | 210000€ | 2763€ |
2019-11-21 | 175 | RUE RUE DES CEDRES | 5 | 124 | 870 | 195000€ | 1573€ |
2020-12-29 | 289 | RUE RUE DES CEDRES | 3 | 109 | 751 | 175000€ | 1606€ |
2020-11-16 | 113 | RTE D ANNONAY | 4 | 89 | 671 | 242000€ | 2719€ |
2022-03-09 | 6 | LOT LE DOMAINE DES CEDRES | 4 | 112 | 914 | 215000€ | 1920€ |
2021-08-06 | 6014 | LOT LE DOMAINE DES CEDRES | 4 | 118 | 917 | 235350€ | 1994€ |
2020-03-20 | 49 | RUE RUE DES CEDRES | 3 | 109 | 926 | 165000€ | 1514€ |
2023-04-03 | 0 | CEINTURE DE BRAMEFAN | 4 | 94 | 1350 | 302065€ | 3213€ |
2021-04-28 | 51 | IMP IMPASSE DU JARDINIER | 3 | 109 | 1065 | 218750€ | 2007€ |
2019-12-19 | 230 | RUE RUE DES CEDRES | 4 | 93 | 823 | 222000€ | 2387€ |
2022-01-31 | 120 | RTE ROUTE DE LA MALADIERE | 5 | 92 | 443 | 158150€ | 1719€ |
2020-07-28 | 84 | IMP IMPASSE DU JARDINIER | 4 | 118 | 1176 | 190000€ | 1610€ |
2020-05-19 | 158 | RTE ROUTE DE LA CROZE | 3 | 70 | 940 | 201500€ | 2879€ |
2022-08-05 | 3 | CEINTURE DE BRAMEFAN | 5 | 103 | 1425 | 300100€ | 2914€ |
2021-06-18 | 120 | IMP IMPASSE DU JARDINIER | 5 | 124 | 492 | 182600€ | 1473€ |
2019-05-18 | 158 | RTE ROUTE DE LA CROZE | 4 | 119 | 1233 | 253300€ | 2129€ |
2021-04-22 | 399 | RTE ROUTE DE LA MALADIERE | 7 | 181 | 1615 | 535950€ | 2961€ |
2020-10-28 | 318 | CHE CHEMIN DE BROGIEUX | 7 | 210 | 1500 | 768100€ | 3658€ |
2020-06-11 | 13 | CEINTURE DE BRAMEFAN | 4 | 85 | 837 | 154000€ | 1812€ |
2022-06-10 | 11 | CHE DES PILLES | 4 | 80 | 792 | 201450€ | 2518€ |
2020-10-23 | 137 | CHE CHEMIN DE LA GARENNE | 8 | 282 | 6105 | 551000€ | 1954€ |
2020-05-29 | 13 | CHE DES PILLES | 6 | 112 | 1000 | 188500€ | 1683€ |
2019-06-05 | 26 | CEINTURE DE BRAMEFAN | 5 | 96 | 898 | 248499€ | 2589€ |
2022-11-18 | 309 | RTE ROUTE DE LA MALADIERE | 5 | 119 | 1553 | 130000€ | 1092€ |
2022-09-15 | 461 | RTE DE NOVID | 5 | 112 | 750 | 235000€ | 2098€ |
2020-09-03 | 7 | CHE DES PILLES | 6 | 102 | 663 | 163400€ | 1602€ |
2021-04-02 | 78 | MTE DES AYGAS | 4 | 80 | 776 | 150100€ | 1876€ |
2021-06-08 | 78 | MTE DES AYGAS | 4 | 74 | 785 | 100000€ | 1351€ |
2021-06-16 | 131 | MTE MONTEE DES AYGAS | 5 | 95 | 1533 | 225000€ | 2368€ |
2020-03-20 | 1080 | RTE ROUTE DE LA CHOMOTTE | 5 | 100 | 1988 | 273000€ | 2730€ |
2023-04-26 | 7 | CHE DES PILLES | 4 | 79 | 520 | 165000€ | 2089€ |
2019-10-02 | 23 | CEINTURE DE BRAMEFAN | 3 | 72 | 323 | 125000€ | 1736€ |
2020-04-10 | 5591 | LES SABLES | 3 | 86 | 459 | 181500€ | 2110€ |
2023-04-06 | 82 | MTE DES AYGAS | 4 | 80 | 607 | 220000€ | 2750€ |
2021-12-17 | 161 | MTE MONTEE DES AYGAS | 1 | 34 | 55 | 63000€ | 1853€ |
2021-05-18 | 9001 | LE CANTONNIER | 5 | 115 | 1700 | 209000€ | 1817€ |
2021-08-03 | 5267 | LAPRAS | 3 | 80 | 187 | 170000€ | 2125€ |
2019-12-04 | 1150 | RTE ROUTE DE LA CHOMOTTE | 5 | 110 | 800 | 200000€ | 1818€ |
2019-11-27 | 85 | MTE DES AYGAS | 4 | 90 | 950 | 194000€ | 2156€ |
2021-01-21 | 9001 | ROCHEBRUNE | 4 | 200 | 422 | 60000€ | 300€ |
2021-01-08 | 6077 | RTE ROUTE DE LA CHOMOTTE | 4 | 105 | 1000 | 58500€ | 557€ |
2022-11-23 | 1250 | RTE ROUTE DE LA CHOMOTTE | 4 | 88 | 551 | 234000€ | 2659€ |
2021-06-23 | 9950 | MTE DES AYGAS | 4 | 122 | 1456 | 241300€ | 1978€ |
2022-06-17 | 210 | RTE ROUTE DU PONT DE LIGNON | 5 | 100 | 1520 | 220000€ | 2200€ |
2021-01-06 | 1250 | RTE ROUTE DE LA CHOMOTTE | 5 | 107 | 678 | 56000€ | 523€ |
2022-03-30 | 9004 | RUE DE PARAS | 4 | 73 | 556 | 134500€ | 1842€ |
2020-09-18 | 639 | RTE ROUTE DU PONT DE LA BIQUE | 10 | 330 | 2270 | 333000€ | 1009€ |
2019-11-28 | 40 | MTE DES AYGAS | 4 | 72 | 336 | 125500€ | 1743€ |
2019-06-27 | 53 | MTE DES AYGAS | 4 | 125 | 665 | 214200€ | 1714€ |
2020-09-14 | 14 | MTE DES AYGAS | 4 | 98 | 1000 | 163000€ | 1663€ |
2021-12-30 | 14 | MTE DES AYGAS | 5 | 122 | 1000 | 86000€ | 705€ |
2022-12-07 | 28 | RUE MARCEL BRUYERE | 4 | 88 | 686 | 210000€ | 2386€ |
2020-10-19 | 53 | MTE DES AYGAS | 5 | 96 | 805 | 207450€ | 2161€ |
2022-05-06 | 22 | RUE DE PARAS | 6 | 260 | 1531 | 550300€ | 2117€ |
2020-02-14 | 14 | MTE DES AYGAS | 4 | 88 | 900 | 163500€ | 1858€ |
2022-07-05 | 47 | MTE DES AYGAS | 2 | 80 | 627 | 115000€ | 1438€ |
2019-09-27 | 38 | MTE DES AYGAS | 4 | 86 | 369 | 115000€ | 1337€ |
2019-12-17 | 30 | MTE DES AYGAS | 5 | 94 | 820 | 141500€ | 1505€ |
2020-11-27 | 289 | RTE DE LALOUVESC | 5 | 141 | 1464 | 250000€ | 1773€ |
2022-03-03 | 14 | MTE DES AYGAS | 4 | 88 | 900 | 217400€ | 2470€ |
2020-09-18 | 191 | RTE VIEILLE ROUTE DE BERNAUDIN | 5 | 145 | 628 | 130700€ | 901€ |
2021-02-18 | 294 | RTE VIEILLE ROUTE DE BERNAUDIN | 4 | 104 | 244 | 79000€ | 760€ |
2022-02-10 | 640 | RTE DU 4E SPAHIS | 4 | 120 | 662 | 150000€ | 1250€ |
2021-10-11 | 31 | RUE DU PILAT | 4 | 93 | 884 | 215650€ | 2319€ |
2021-01-22 | 14 | MTE DES AYGAS | 5 | 89 | 671 | 90060€ | 1012€ |
2019-06-06 | 12 | MTE DES AYGAS | 4 | 120 | 124 | 156750€ | 1306€ |
2023-04-14 | 18 | MTE DES AYGAS | 3 | 57 | 128 | 144900€ | 2542€ |
2020-06-12 | 16 | RUE PECLAVEL | 4 | 79 | 435 | 55000€ | 696€ |
2020-07-31 | 4 | RTE DE ROIFFIEUX | 0 | 21 | 0 | 42000€ | 2000€ |
2020-01-24 | 17 | RUE ALPHONSE FRANC | 4 | 69 | 117 | 85500€ | 1239€ |
2020-06-09 | 90 | CHE CHEMIN DE MANICIEUX | 4 | 140 | 0 | 180000€ | 1286€ |
2020-08-27 | 9 | IMP DES VIGNES | 7 | 179 | 1283 | 350000€ | 1955€ |
2020-10-05 | 23 | RUE DU PILAT | 7 | 135 | 1150 | 180000€ | 1333€ |
2019-12-30 | 9 | RUE ALPHONSE FRANC | 3 | 90 | 107 | 59000€ | 656€ |
2021-10-04 | 1184 | RTE D ANNONAY | 4 | 84 | 914 | 170000€ | 2024€ |
2021-03-18 | 37 | RUE EUGENE MEYZONNIER | 3 | 80 | 338 | 145000€ | 1813€ |
2022-01-31 | 44 | RUE EUGENE MEYZONNIER | 3 | 74 | 139 | 115000€ | 1554€ |
2023-06-27 | 1 | RUE DE LA MERLEE | 3 | 81 | 160 | 77000€ | 951€ |
2022-08-31 | 5 | RUE PECLAVEL | 2 | 41 | 58 | 144400€ | 3522€ |
2019-07-19 | 36 | RUE EUGENE MEYZONNIER | 5 | 174 | 224 | 45000€ | 259€ |